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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
iad France - Deborah Poquet vous propose: Investissement sécurisé – zéro gestion – loyers stables – bien meublé et équipé – sérénité totaleÀ Saint-Michel-sur-Orge, découvrez ce T1 ...
3bis Rue d'Alembert 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue Corot | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 20/05/2025 | 64 Rue De Liers | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Watteau | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Emile Berthier | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 31/03/2025 | 10b Rue De Sainte Genevieve | 113 000 € | 35 m² | 3 229 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Emile Berthier | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Des Processions | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue De La Fontaine De L'orme | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue De Liers | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Haras | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 1 All Massenet | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 09/09/2024 | 64 Rue De Liers | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue Du Haras | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 29/04/2024 | 5 All Massenet | 71 000 € | 26 m² | 2 731 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Fusilles De La Resistance | 65 500 € | 22 m² | 2 977 € |