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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme, vous serez séduit par le potentiel de cette maison de plain pied aux beaux volumes idéale pour une famille.Elle se compose d'un double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Processions | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Du General De Gaulle | 301 850 € | 105 m² | 2 875 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 All De La Guette | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Renoir | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 26/10/2024 | 57 Rue Jean De La Fontaine | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du General De Gaulle | 537 120 € | 108 m² | 4 973 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 458 000 € | 121 m² | 3 785 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 334 500 € | 122 m² | 2 742 € |
| 04/09/2024 | 5 Pl Joachim Du Bellay | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue Emile Berthier | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |