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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
MAISON FAMILIALE EN TRES BON ETATSituée au sein d'un lotissement en copropriété calme et recherché, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira immédiatement par la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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369 000 € | 2 674 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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369 000 € | 2 674 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Processions | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Gambetta | 481 800 € | 145 m² | 3 323 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Du Four | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 458 000 € | 121 m² | 3 785 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue De La Raie Tortue | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 334 500 € | 122 m² | 2 742 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue Du General De Gaulle | 693 500 € | 152 m² | 4 563 € |
| 23/08/2024 | 4 Che De La Noue Rousseau | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 23/08/2024 | 4 Che De La Noue Rousseau | 213 900 € | 129 m² | 1 658 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 452 000 € | 141 m² | 3 206 € |
| 09/07/2024 | 8 All Des Ruisseaux | 389 000 € | 147 m² | 2 646 € |