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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
*Maison Traditionnelle à Saint-Michel-sur-Orge - Charme et Potentiel* Située dans la paisible commune de Saint-Michel-sur-Orge, cette maison traditionnelle offre un espace généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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369 000 € | 2 674 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Processions | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Gambetta | 481 800 € | 145 m² | 3 323 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Du Four | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 458 000 € | 121 m² | 3 785 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue De La Raie Tortue | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 334 500 € | 122 m² | 2 742 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue Du General De Gaulle | 693 500 € | 152 m² | 4 563 € |
| 23/08/2024 | 4 Che De La Noue Rousseau | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 23/08/2024 | 4 Che De La Noue Rousseau | 213 900 € | 129 m² | 1 658 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 452 000 € | 141 m² | 3 206 € |
| 09/07/2024 | 8 All Des Ruisseaux | 389 000 € | 147 m² | 2 646 € |