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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison à vendre St Michel sur OrgeFLOR'IMMO vous présente sur la commune de St Michel sur Orge en centre ville , une maison de 117 m², 5 chambres, sous sol total édifiée sur 545 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIEPl Actuel
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315 000 € | - |
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#b6sLA
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315 000 € | - |
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#basbH
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315 000 € | - |
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#b6XUq
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317 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 6 | Voir |
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Processions | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Du General De Gaulle | 301 850 € | 105 m² | 2 875 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 All De La Guette | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Renoir | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 26/10/2024 | 57 Rue Jean De La Fontaine | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du General De Gaulle | 537 120 € | 108 m² | 4 973 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 458 000 € | 121 m² | 3 785 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue De La Raie Tortue | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 334 500 € | 122 m² | 2 742 € |
| 04/09/2024 | 5 Pl Joachim Du Bellay | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |