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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Découvrez cette charmante maison à Saint-Michel-sur-Orge (91240)Imaginez vous vivre dans cette maison spacieuse de 99.63 m², offrant une surface au sol de 134 m².Elle inclut : une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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291 008 € | 2 695 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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286 008 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 66 Rue D'enfer | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers | 150 988 € | 82 m² | 1 841 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Des Sablons | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Du General De Gaulle | 301 850 € | 105 m² | 2 875 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue D'enfer | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue Pierre Curie | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 09/01/2025 | 78 Rue Corot | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 36 All De La Guette | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Renoir | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 26/10/2024 | 57 Rue Jean De La Fontaine | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Guillaume Apollinaire | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du General De Gaulle | 537 120 € | 108 m² | 4 973 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Pierre Curie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |