277 819 €
Bien
69 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
N/A
vs marché
4 026
€/m²
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Créer un compte gratuit277 819 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
Exposition Sud
Jardin
DPE
E
283 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A THARON PLAGE à 200 mètres de la plage et 500 mètres des commerces maison de plain-pied comprenant un salon séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau avec wc. Un déb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 819 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 229 €
Prix net vendeur
264 590 €
Frais de notaire
+19 973 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 792 €
Capital à emprunter
297 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 30 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
9 108 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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