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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
projet terrain + construction a saint mesmesSaki les Maisons MTLF Mareuil les Meaux constructeur depuis 1945 au O782298536, à sélectionné pour votre projet de construction à SAINT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MESMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEVAUDE
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384 000 € | 2 595 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T4 CHARNY
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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382 000 € | 2 984 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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393 000 € | 2 977 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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393 000 € | 2 977 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MESMES
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378 900 € | 2 960 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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378 900 € | 2 493 € | 152 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 59 Rue Des Templiers | 383 500 € | 143 m² | 2 682 € |
| 18/09/2024 | 137 Rle Aux Pretres | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 08/07/2024 | 24 Rue Royale | 236 960 € | 130 m² | 1 823 € |
| 22/12/2023 | 79 Rue De Vineuil | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 26/04/2023 | 55 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 18/04/2023 | 55 Rue De Vineuil | 432 500 € | 120 m² | 3 604 € |