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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison rurale à vendre Saint-Menges dans les Ardennes (08),En exclusivité,Charmante maison de village de type 4 comprenant:Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée inse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MENGES ↘ -7.9% sur 22 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 31 Rue De L Egalite | 87 500 € | 88 m² | 994 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Renan | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Auguste Philippe | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 12/07/2024 | 60 Rue De L Egalite | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 12/06/2024 | 5454 Les Rouges Terres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Baudin | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 22/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 138 500 € | 98 m² | 1 413 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De L Egalite | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 11/03/2024 | 22 Rue Carnot | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 27/02/2024 | 67 Rue Jean Baptiste Clement | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 05/12/2023 | 25 Rue Jean Baptiste Clement | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 02/10/2023 | 12b Saint Albert | 114 500 € | 72 m² | 1 590 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue Gambetta | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Gambetta | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De L Egalite | 40 000 € | 105 m² | 381 € |