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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Dans un lotissement calme et recherché, maison sans mitoyenneté offrant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse exposée Est, Sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MELOIR DES ONDES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MELOIR DES ONDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GOUESNIERE
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297 660 € | 3 037 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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299 340 € | 3 326 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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299 340 € | 3 326 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COULOMB
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305 000 € | 3 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COULOMB
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305 000 € | 3 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GOUESNIERE
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269 880 € | 2 933 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Imp Des Cassis | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 14/02/2025 | 13 Lot Du Vaulerault | 1 050 000 € | 98 m² | 10 714 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Des Primeurs | 80 655 € | 82 m² | 984 € |
| 10/01/2025 | 5066 Le Domaine Robin | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 216 220 € | 79 m² | 2 737 € |
| 30/12/2024 | 9016 Lot Les Jardins Du Bocage | 371 180 € | 83 m² | 4 472 € |
| 12/12/2024 | 14 Rte De La Croix | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 26/09/2024 | 6073 Rue Des Magdeleines | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 21/08/2024 | 5943 Le Vaulerault | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 25/07/2024 | 5296 La Grande Fontaine | 431 100 € | 70 m² | 6 159 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De Bellevue | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 09/07/2024 | 5885 La Bigottiere | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Lupins | 350 150 € | 94 m² | 3 725 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Gare | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De L Obione | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |