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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Saint méloir des ondes, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison placée en centre ville et proche de toutes les commodités. Une maison à réhabiliter complètement de 93 M²...
37 Rue d'Émeraude 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MELOIR DES ONDES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MELOIR DES ONDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Imp Des Cassis | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 338 000 € | 107 m² | 3 159 € |
| 14/02/2025 | 13 Lot Du Vaulerault | 1 050 000 € | 98 m² | 10 714 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Des Primeurs | 80 655 € | 82 m² | 984 € |
| 10/01/2025 | 5066 Le Domaine Robin | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 216 220 € | 79 m² | 2 737 € |
| 30/12/2024 | 9016 Lot Les Jardins Du Bocage | 371 180 € | 83 m² | 4 472 € |
| 12/12/2024 | 14 Rte De La Croix | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 30/09/2024 | 5297 La Grande Fontaine | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 26/09/2024 | 6073 Rue Des Magdeleines | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 21/08/2024 | 5943 Le Vaulerault | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 09/07/2024 | 5885 La Bigottiere | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Lupins | 350 150 € | 94 m² | 3 725 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Gare | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De L Obione | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |