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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à Saint-Méen, cette maison construite en 1975 offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. D’une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEEN ↘ -0.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEEN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESNEVEN
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226 380 € | 2 830 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN
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223 600 € | 2 631 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOLGOET
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOLGOET
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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232 080 € | 2 865 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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235 080 € | 2 902 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LESNEVEN
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236 680 € | 2 959 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOLGOET
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211 426 € | 2 323 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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242 880 € | 2 584 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOLGOET
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANARVILY
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202 800 € | 2 028 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANARVILY
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202 800 € | 2 028 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANARVILY
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202 800 € | 2 028 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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196 718 € | 2 342 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Hirondelles | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Hirondelles | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 21/10/2024 | 1 All De Boulouarn | 197 400 € | 92 m² | 2 146 € |
| 03/10/2024 | 59 Goariven Bian | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De La Resistance | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 21/06/2024 | 56 Kergraffan | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Ar Menez | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 16/06/2023 | 37 Rte Du Venneg | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Ar Menez | 191 500 € | 74 m² | 2 588 € |