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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Dans une impasse, proche des écoles et commerces, cette propriété est parfaite pour une famille ou un premier achat dans la...
6 Quartier de l'Economat 60740 Saint-Maximin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAXIMIN ↘ -8.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAXIMIN Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Rue De La Poterne | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du 11 Novembre 1918 | 254 592 € | 60 m² | 4 243 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 845 070 € | 53 m² | 15 945 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 845 070 € | 58 m² | 14 570 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue De Trossy | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 03/10/2024 | 43 Rue Des Fontaines | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Georges Brassens | 252 100 € | 64 m² | 3 939 € |
| 18/04/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 16/04/2024 | 17 Rue Du Vieux Moulin | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 15/01/2024 | 14b Rue Youri Gagarine | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Youri Gagarine | 210 300 € | 61 m² | 3 448 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue De Trossy | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 19/07/2023 | 18 Sq Pablo Picasso | 342 800 € | 67 m² | 5 116 € |