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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Proche de NANCY, A SAINT MAX, commune prisée, très bel appartement fonctionnel, salon-séjour, 3 chambres, 1 balcon au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux à 18 mns en tr...
23 Rue Grandville 54000 Nancy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAX
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46 625 € | 471 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 24 Rue Du Pont De Pierre | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 17/12/2024 | 64 Av Carnot | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 21/11/2024 | 66 Rue Gambetta | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 12/11/2024 | 9001 Haut Rivage Rue Jean 23 | 122 600 € | 86 m² | 1 426 € |
| 11/10/2024 | 44b Rue Gambetta | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 09/10/2024 | 18 Cc Du Point Du Jour | 171 300 € | 82 m² | 2 089 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Sapins | 63 400 € | 83 m² | 764 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Docteur Roux Aulnes | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 27/06/2024 | 79 Rue Gambetta | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 30/05/2024 | 105 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 23/05/2024 | 64 Av Carnot | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 320 150 € | 97 m² | 3 301 € |
| 22/04/2024 | 6 All Jean Martin | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/02/2024 | 105 Av Du General Leclerc | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |