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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement T4 + garage - Saint MaxDans une résidence sécurisée des années 1970, composée de 2 bâtiments contenant 8 appartements chacun, cet appartement lumineux de 80m² avec gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAX
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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134 000 € | 1 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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134 000 € | 1 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAX
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rue Louis Barthou | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De Mainvaux | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Alexandre 1er | 134 280 € | 74 m² | 1 815 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Saint Livier | 132 950 € | 72 m² | 1 847 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du Pont De Pierre | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 18/03/2025 | 7 All Les Sablons | 93 458 € | 61 m² | 1 532 € |
| 10/03/2025 | 9001 Logis Maxois | 99 000 € | 73 m² | 1 356 € |
| 21/02/2025 | 9001 Haut Rivage Rue Jean 23 | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 04/02/2025 | 1 Che De Mainvaux | 73 200 € | 71 m² | 1 031 € |
| 17/01/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 115 970 € | 65 m² | 1 784 € |
| 26/12/2024 | 1 Che De Mainvaux | 115 200 € | 71 m² | 1 623 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue Gambetta | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 19/12/2024 | 110 Av Carnot | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 18/12/2024 | 9001 Haut Rivage Rue Jean 23 | 111 750 € | 73 m² | 1 531 € |
| 17/12/2024 | 64 Av Carnot | 80 000 € | 81 m² | 988 € |