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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'une vue imprenable sur un...
Parc de Libremont 54130 Saint-Max
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Jean Xxiii | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 12/12/2025 | 10 Imp Bel Air | 73 000 € | 34 m² | 2 147 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue Joseph Huet | 119 350 € | 49 m² | 2 436 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | 99 200 € | 52 m² | 1 908 € |
| 12/11/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 69 500 € | 64 m² | 1 086 € |
| 05/11/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 62 200 € | 54 m² | 1 152 € |
| 31/10/2025 | 27b Av Carnot | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Louis Barthou | 137 750 € | 60 m² | 2 296 € |
| 30/09/2025 | 4 All Les Sablons | 91 911 € | 63 m² | 1 459 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Saint Livier | 93 300 € | 55 m² | 1 696 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 107 000 € | 59 m² | 1 814 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | 76 000 € | 62 m² | 1 226 € |
| 25/08/2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt | 96 900 € | 69 m² | 1 404 € |
| 04/07/2025 | 32 Rue Haie Le Comte | 158 650 € | 65 m² | 2 441 € |
| 30/06/2025 | 105 Av Du General Leclerc | 115 760 € | 52 m² | 2 226 € |