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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio meublé - Investissement LMNP Val-de-Marne (94) T1 de 17,85 m² - RDC - Exposition Sud Une des meilleures opportunités du moment sur le secteur parisien. Le bien : Studio meub...
18 Rue du Maréchal Leclerc 94410 Saint-Maurice
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 231 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAURICE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST MAURICE
|
82 000 € | 4 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 272 Rue Du Marechal Leclerc | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Val D Osne | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Freres Lumiere | 137 000 € | 17 m² | 8 059 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Reservoirs | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Du Val D Osne | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Reservoirs | 116 000 € | 16 m² | 7 250 € |
| 21/10/2024 | 18 Av Des Canadiens | 126 000 € | 17 m² | 7 412 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Adrien Damalix | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Du Val D Osne | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 18/03/2024 | 61 Rue Du Marechal Leclerc | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 05/12/2023 | 272 Rue Du Marechal Leclerc | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 29/11/2023 | 53 Rue Du Marechal Leclerc | 179 000 € | 19 m² | 9 421 € |
| 29/09/2023 | 108 Av De Gravelle | 80 000 € | 11 m² | 7 273 € |