225 000 €
T5
151 m²
ST MAURICE L EXIL
38550
-40%
vs marché
1 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ST MAURICE L EXIL (38550)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 654 €
Prix net vendeur
216 346 €
Frais de notaire
+16 665 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 665 €
Capital à emprunter
241 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
19 932 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE L EXIL ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE L EXIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 1 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 364 € | 176 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Louis Jouvet | 292 281 € | 122 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Sources | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue Du Bois Levret | 333 300 € | 152 m² | 2 193 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Florence Arthaud | 356 620 € | 136 m² | 2 622 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Des Sources | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 18/09/2024 | 18b Rue Jules Guesde | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Yves Montand | 249 500 € | 150 m² | 1 663 € |
| 18/06/2024 | 9 Av Des Platanes | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Des Sources | 251 650 € | 131 m² | 1 921 € |
| 23/02/2024 | 3 Imp Beaumarchais | 389 920 € | 139 m² | 2 805 € |
| 09/02/2024 | 20b Rue Bertold Brecht | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/01/2024 | 17 Rue Jean Mermoz | 307 490 € | 140 m² | 2 196 € |
| 11/12/2023 | 80 Rue Anne Franck | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 04/08/2023 | 21 Rue Louis Jouvet | 302 000 € | 122 m² | 2 475 € |
| 12/07/2023 | 31 Rue Jean Moulin | 460 750 € | 140 m² | 3 291 € |