415 350 €
Bien
280 m²
ST MAUR
36250
N/A
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 350 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
ST MAUR (36250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 779 €
Prix net vendeur
395 571 €
Frais de notaire
+28 957 €
Émoluments
4 269 €
Droits & taxes
23 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 307 €
Capital à emprunter
444 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 446 124 € | 46 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 467 760 € | 67 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 507 600 € | 107 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 151 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
36 960 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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