Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Très au calme, à 6 min du RER A, des commerces et des halles, dans une rue très calme et au sein d'une petitecopropriété créée dans une maison bourgeoise, en rez-de-cour, charmant ...
18 Rue Aristide Briand 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
295 000 € | 5 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
299 900 € | 4 837 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
300 000 € | 5 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
300 000 € | 5 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |