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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Saint-Maur-des-Fossés – La Varenne Saint-Hilaire Appartement neuf 5 pièces haut standing – Livraison imminente Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – Au cœur du très recherché qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 254 €/mois | 28 042 €/mois | 777 336 € | 80 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 815 160 € | 118 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 884 340 € | 187 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 344 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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740 000 € | 6 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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675 000 € | 6 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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675 000 € | 6 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 28/03/2025 | 69b Av De La Republique | 597 500 € | 80 m² | 7 469 € |
| 27/03/2025 | 24 Av Mahieu | 505 205 € | 86 m² | 5 874 € |
| 20/02/2025 | 20 Av Didier | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 719 000 € | 94 m² | 7 649 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 655 000 € | 79 m² | 8 291 € |
| 30/01/2025 | 28 Av De Chanzy | 412 000 € | 87 m² | 4 736 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Garibaldi | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue De Rocroy | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 14/01/2025 | 21 Av Des Ailantes | 494 000 € | 97 m² | 5 093 € |