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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement Saint Maur Des Fosses 4 pièce(s) 95 m².Quartier Les Muriers - à proximité immédiate de la Place de Molènes avec ses commerces et ses écoles et du bus 111. Le RER A La V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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565 000 € | 6 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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565 000 € | 6 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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565 000 € | 6 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VARENNE ST HILAIRE
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590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VARENNE ST HILAIRE
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535 000 € | 5 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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599 900 € | 5 824 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 5 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Chevalier | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 28/03/2025 | 69b Av De La Republique | 597 500 € | 80 m² | 7 469 € |
| 27/03/2025 | 24 Av Mahieu | 505 205 € | 86 m² | 5 874 € |
| 03/03/2025 | 3 Av De Chennevieres | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 20/02/2025 | 20 Av Didier | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 655 000 € | 79 m² | 8 291 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 719 000 € | 94 m² | 7 649 € |
| 30/01/2025 | 28 Av De Chanzy | 412 000 € | 87 m² | 4 736 € |