Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Idéalement situé, au coeur du quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, à 2mn à pied du RER A-station La Varenne-Chennevières et à proximité immédiate du marché, de tous les ...
13 Rue des Remises 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b60DY Actuel
|
276 000 € | - |
|
#aV7YR
|
283 000 € | +2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
277 000 € | 6 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
280 000 € | 6 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
280 000 € | 6 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
270 000 € | 6 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
269 990 € | 5 869 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
287 000 € | 6 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
290 000 € | 6 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Gambetta | 392 000 € | 37 m² | 10 595 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |