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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
À seulement 5 minutes à pied du marché, des commerces de proximité et de la station RER A La Varenne Saint-Hilaire. Cet emplacement vous permet de profiter à la fois de la tranquil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 973 €/mois | 33 252 €/mois | 921 732 € | 95 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 966 480 € | 140 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 048 680 € | 222 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 407 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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860 000 € | 8 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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860 000 € | 8 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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860 000 € | 8 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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844 000 € | 7 604 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 7 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VARENNE ST HILAIRE
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800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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800 000 € | 7 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 27/03/2025 | 24 Av Mahieu | 505 205 € | 86 m² | 5 874 € |
| 21/03/2025 | 62 Rue Garibaldi | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 20/02/2025 | 20 Av Didier | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 719 000 € | 94 m² | 7 649 € |
| 30/01/2025 | 28 Av De Chanzy | 412 000 € | 87 m² | 4 736 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue De Rocroy | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 14/01/2025 | 21 Av Des Ailantes | 494 000 € | 97 m² | 5 093 € |
| 09/01/2025 | 57 Av Du Bac | 828 000 € | 93 m² | 8 903 € |
| 23/12/2024 | 75 Av Du Bac | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De Paris | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |