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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison à vendre. Charmante maison familiale, idéalement située dans le prestigieux triangle d’or de La Varenne, à côté des bords de Marne et à moins de 10 minutes à pied du RER A, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +3% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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859 000 € | 6 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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890 000 € | 5 427 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 850 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 359 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 850 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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910 500 € | 5 691 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 09/04/2025 | 12 Av De Plaisance | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Denfert Rochereau | 874 000 € | 124 m² | 7 048 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 27/03/2025 | 32 Bd Des Bagaudes | 740 810 € | 125 m² | 5 926 € |