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MAISON MANSART - LA VARENNE ST HILAIRE - 9 PIECES - 240m²La Maison Brunet vous propose à la vente, dans le quartier recherché, calme et pavillonaire de Champignol à La Varenne Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 1 500 240 € | 155 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 109 €/mois | 39 724 €/mois | 1 573 080 € | 228 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 482 €/mois | 28 733 €/mois | 1 706 760 € | 362 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 1 855 200 € | 510 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 2 019 600 € | 674 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR4bQ Actuel
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1 400 000 € | - |
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#a8qrx
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1 400 000 € | - |
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#a7Xit
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1 400 000 € | - |
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#aWeeI
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1 400 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST MAUR DES FOSSES
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1 400 000 € | 5 833 € | 240 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 110 Bd De La Marne | 1 369 300 € | 210 m² | 6 520 € |
| 25/04/2025 | 63 Av Pierre Semard | 935 000 € | 200 m² | 4 675 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Anatole France | 850 000 € | 197 m² | 4 315 € |
| 10/04/2025 | 12b Av De La Mesange | 1 468 920 € | 200 m² | 7 345 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Hoche | 1 140 000 € | 200 m² | 5 700 € |
| 14/11/2024 | 21 Av Du Rocher | 1 510 000 € | 230 m² | 6 565 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Du Moulin | 1 094 500 € | 200 m² | 5 473 € |
| 25/10/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 2 200 000 € | 250 m² | 8 800 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Bir Hakeim | 960 100 € | 260 m² | 3 693 € |
| 26/09/2024 | 2 Av Du Docteur Calmette | 1 170 000 € | 227 m² | 5 154 € |
| 06/09/2024 | 146 Rue Ledru Rollin | 935 000 € | 198 m² | 4 722 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Temple | 838 000 € | 231 m² | 3 628 € |
| 31/07/2024 | 131 Rue De Joinville | 960 000 € | 200 m² | 4 800 € |
| 29/07/2024 | 90 Av Marinville | 1 371 000 € | 220 m² | 6 232 € |
| 28/06/2024 | 12 Av Du Raincy | 808 500 € | 198 m² | 4 083 € |