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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
À vendre : Appartement 4 pièces à La Varenne Saint HilaireÀ vendre - Appartement 92 m² avec balcon - La Varenne Centre En plein coeur de La Varenne, à 5 minutes à pied du RER A La ...
26 Avenue Caffin 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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500 000 € | 4 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 5 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 5 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 5 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Chevalier | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 10/04/2025 | 42 Rue Ledru Rollin | 427 122 € | 72 m² | 5 932 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 01/04/2025 | 9 Av Marinville | 396 800 € | 72 m² | 5 511 € |
| 28/03/2025 | 69b Av De La Republique | 597 500 € | 80 m² | 7 469 € |
| 27/03/2025 | 24 Av Mahieu | 505 205 € | 86 m² | 5 874 € |
| 05/03/2025 | 47 Bd De La Marne | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 03/03/2025 | 57 Av Du Bac | 611 000 € | 73 m² | 8 370 € |
| 03/03/2025 | 3 Av De Chennevieres | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |