Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement 4 pièces 77 m².La Varenne Saint Hilaire, Charmant Duplex de 77 m², situé dans une petite copropriété très bien entretenue (ravalement neuf) comprenant : - au RDC : séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA VARENNE ST HILAIRE
|
365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
371 000 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
380 000 € | 4 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Chevalier | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Docteur Roux | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De L Abbaye | 270 754 € | 62 m² | 4 367 € |
| 17/04/2025 | 37 Av Des Perdrix | 371 000 € | 71 m² | 5 225 € |
| 14/04/2025 | 15b Rue Du Moulin | 421 000 € | 63 m² | 6 683 € |