Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Quartier historique du Vieux-Saint-Maur, emplacement idéal, à proximité des commerces, du marché et du RER A (futur ligne 15), venez découvrir cet appartement familial traversant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
676 000 € | 5 729 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
695 000 € | 7 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
695 000 € | 7 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
695 000 € | 7 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
703 000 € | 7 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
660 000 € | 6 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
660 000 € | 6 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
647 000 € | 6 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
647 000 € | 6 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
725 000 € | 7 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 28/03/2025 | 69b Av De La Republique | 597 500 € | 80 m² | 7 469 € |
| 27/03/2025 | 24 Av Mahieu | 505 205 € | 86 m² | 5 874 € |
| 21/03/2025 | 62 Rue Garibaldi | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 20/02/2025 | 20 Av Didier | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 719 000 € | 94 m² | 7 649 € |
| 30/01/2025 | 28 Av De Chanzy | 412 000 € | 87 m² | 4 736 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Garibaldi | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue De Rocroy | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 14/01/2025 | 21 Av Des Ailantes | 494 000 € | 97 m² | 5 093 € |