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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Maison de caractère – Quartier Adamville – Aucun travaux à prévoAu cœur du quartier recherché d’Adamville, à deux pas de la rue Baratte Cholet, de ses commerces, de son marché et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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890 000 € | 4 384 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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890 000 € | 3 956 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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925 000 € | 4 894 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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954 000 € | 4 437 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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960 000 € | 4 683 € | 205 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 20/05/2025 | 110 Bd De La Marne | 1 369 300 € | 210 m² | 6 520 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Caporal Peugeot | 1 551 000 € | 182 m² | 8 522 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Rochambeau | 1 090 000 € | 187 m² | 5 829 € |
| 25/04/2025 | 63 Av Pierre Semard | 935 000 € | 200 m² | 4 675 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Anatole France | 850 000 € | 197 m² | 4 315 € |
| 10/04/2025 | 12b Av De La Mesange | 1 468 920 € | 200 m² | 7 345 € |
| 07/04/2025 | 20 Av Du Midi | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |
| 28/02/2025 | 32ter Av De La Tourelle | 728 000 € | 188 m² | 3 872 € |
| 28/01/2025 | 34b Rue Grande Ceinture | 928 650 € | 188 m² | 4 940 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue D Alsace Lorraine | 2 280 000 € | 172 m² | 13 256 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Des Iris | 1 260 000 € | 161 m² | 7 826 € |