Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété soignée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié. Il se compose ...
3 Avenue Gabriel Péri 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
360 000 € | 5 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
357 160 € | 5 252 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
357 160 € | 5 252 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
364 000 € | 5 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
364 000 € | 5 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
364 000 € | 5 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
365 000 € | 5 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
365 000 € | 5 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
352 000 € | 5 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
346 000 € | 4 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
345 000 € | 5 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAUR DES FOSSES
|
345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |