Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Maison bords de Marne 8 pièces 4 chambres 172 m² vous propose cette jolie maison contemporaine traversante située sur les bords de Marne du Parc Saint Maur. Elle est composée au re...
60 Quai du Petit Parc 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEwbu Actuel
|
990 000 € | - |
|
#9sDYZ
|
990 000 € | - |
|
#b0ThO
|
990 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST MAUR DES FOSSES
|
990 000 € | 5 789 € | 171 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
998 000 € | 5 703 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
954 000 € | 4 437 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MAUR DES FOSSES
|
1 045 000 € | 5 871 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Caporal Peugeot | 1 551 000 € | 182 m² | 8 522 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Rochambeau | 1 090 000 € | 187 m² | 5 829 € |
| 25/04/2025 | 63 Av Pierre Semard | 935 000 € | 200 m² | 4 675 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Anatole France | 850 000 € | 197 m² | 4 315 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 10/04/2025 | 12b Av De La Mesange | 1 468 920 € | 200 m² | 7 345 € |
| 07/04/2025 | 20 Av Du Midi | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |