Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
MAIRIE DE SAINT MAURL'AGENCE FOCH vous propose en viager occupé, bel appartement en duplex de 125m² idéalement situé dans le quartier de la Mairie, composé d'une entrée avec placar...
8 Avenue Miss Cavell 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 41 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 61 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 97 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 178 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 21/03/2025 | 62 Rue Garibaldi | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 20/02/2025 | 20 Av Didier | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue De Rocroy | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 23/12/2024 | 75 Av Du Bac | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 10/10/2024 | 24 Av Du Bac | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |
| 30/09/2024 | 4b Av Des Sorbiers | 855 000 € | 116 m² | 7 371 € |
| 29/08/2024 | 25 Av Saint Louis | 525 000 € | 103 m² | 5 097 € |
| 30/07/2024 | 31 Av Foch | 698 185 € | 109 m² | 6 405 € |
| 29/07/2024 | 118 Av Du Bac | 1 145 000 € | 106 m² | 10 802 € |
| 24/07/2024 | 11 Av Paul Doumer | 795 000 € | 122 m² | 6 516 € |
| 19/07/2024 | 67 Av Louis Blanc | 416 000 € | 100 m² | 4 160 € |
| 25/06/2024 | 3 Av De La Convention | 650 000 € | 112 m² | 5 804 € |
| 17/06/2024 | 28 Av De La Republique | 830 000 € | 127 m² | 6 535 € |