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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIF Venez découvrir cette maison fonctionnelle et chaleureuse, elle offre un cadre de vie agréable entre calme et proximité des Sables d'Olonne. Elle se compose d'un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 34 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MATHURINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MATHURIN
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312 500 € | 3 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE FOY
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314 000 € | 3 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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311 000 € | 2 880 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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307 000 € | 2 924 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 45 Av De Nantes | 150 500 € | 102 m² | 1 475 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Charmes | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/08/2024 | 2 Imp Des Joncs | 234 600 € | 100 m² | 2 346 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |