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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
ExceptionnelDans charmant village, intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. à proximité du lac de st Mathieu (22 hectares) bénéficiant de toutes les commodités (école -...
3 Les Tourettes 87440 Saint-Mathieu
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 64 764 € | 6 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Beausejour | 230 000 € | 185 m² | 1 243 € |
| 30/12/2024 | 2 La Borderie | 330 000 € | 192 m² | 1 719 € |
| 16/02/2024 | 2 Chez Nadaud | 150 000 € | 178 m² | 843 € |
| 21/09/2023 | 12 Rte Richard Cr De Lion-la Forg | 102 396 € | 150 m² | 683 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Des Charmilles | 15 000 € | 150 m² | 100 € |