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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, une villa de 95 m² . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un ...
74 Rue de la Grenouille 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAURET
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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367 000 € | 3 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLARET
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369 500 € | 3 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CLARET
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351 500 € | 3 515 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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351 500 € | 3 515 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURET
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376 000 € | 3 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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377 900 € | 3 435 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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345 800 € | 3 640 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURET
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURET
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHIEU DE TREVIERS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHIEU DE TREVIERS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURET
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379 900 € | 3 761 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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382 500 € | 3 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CLARET
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 21/02/2025 | 1 Plan Des Cades | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Comtes De Melgueil | 344 500 € | 82 m² | 4 201 € |
| 15/01/2025 | 5069f Che Du Mas Philippe | 549 650 € | 110 m² | 4 997 € |
| 16/12/2024 | 10 All Paul Valery | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 04/11/2024 | 29 Rue Hector Berlioz | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Des Avants | 333 850 € | 80 m² | 4 173 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Beranger De Fredol | 366 800 € | 100 m² | 3 668 € |
| 08/10/2024 | 95 Imp Du Grand Chemin | 356 850 € | 86 m² | 4 149 € |
| 26/07/2024 | 3 Plan Des Grisettes | 422 520 € | 114 m² | 3 706 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Camille St Saens | 301 783 € | 110 m² | 2 743 € |
| 29/05/2024 | 56b Lot La Prairie Des Ecoles | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/04/2024 | 50 All De L'enclos | 348 300 € | 100 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 231 Av De Montpellier | 352 250 € | 98 m² | 3 594 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue De L'occitanie | 321 000 € | 88 m² | 3 648 € |