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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
vous propose : Située dans un cadre idyllique, face à l'Oust, cette maison de 96 m² carrez, 120 m² au sol vous propose un véritable havre de paix dans un charmant hameau de Saint-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Roi Arthur | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 11/04/2025 | 5143 La Burgotais | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 226 575 € | 126 m² | 1 798 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Gueslin | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 13/11/2024 | 5384 Le Quenot | 159 000 € | 139 m² | 1 144 € |
| 01/10/2024 | 5383 Le Quenot | 202 990 € | 130 m² | 1 561 € |
| 19/07/2024 | 5382 La Touche Ronde | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 31/05/2024 | 11 La Luardaie | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 12/03/2024 | 10 Grossenee | 241 540 € | 138 m² | 1 750 € |
| 21/12/2023 | 5044 Les Gaudines De Haut | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 20/12/2023 | 5029 L Aulne | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 18/12/2023 | 5563a Le Val | 208 000 € | 141 m² | 1 475 € |
| 11/12/2023 | 5795 Les Hommees | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Du Roi Arthur | 273 946 € | 118 m² | 2 322 € |
| 28/09/2023 | 1 Pl De L'eglise | 63 636 € | 119 m² | 535 € |