1 049 000 €
T5
174 m²
ST MARTIN DU VAR
06670
+3%
vs marché
6 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 049 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
ST MARTIN DU VAR (06670) • Saint-Martin-du-Var
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 346 €
Prix net vendeur
1 008 654 €
Frais de notaire
+71 007 €
Émoluments
10 147 €
Droits & taxes
59 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 007 €
Capital à emprunter
1 120 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 387 €/mois | 40 567 €/mois | 1 124 508 € | 116 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 1 179 240 € | 171 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 279 260 € | 271 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 1 390 560 € | 382 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 1 513 800 € | 505 794 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
22 968 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-5 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DU VAR ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DU VAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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