285 991 €
T4
120 m²
ST MARTIN DU BEC
76133
-8%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 991 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
ST MARTIN DU BEC (76133)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 991 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 315 €
Prix net vendeur
273 676 €
Frais de notaire
+20 596 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 587 €
Capital à emprunter
306 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 138 372 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
15 840 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST MARTIN DU BEC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
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2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 30/01/2024 | 9 Rte De La Ferme Samson | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 19/09/2023 | 47 Rte De Croismare | 272 500 € | 110 m² | 2 477 € |