1 333 000 €
T10
450 m²
ST MARTIN DES ENTREES
14400
-0%
vs marché
2 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 333 000 €
Maison • 10 pièces • 450 m²
ST MARTIN DES ENTREES (14400) • Saint-Martin-des-Entrées
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 333 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 269 €
Prix net vendeur
1 281 731 €
Frais de notaire
+89 737 €
Émoluments
12 765 €
Droits & taxes
75 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 422 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 422 737 €
Capital à emprunter
1 422 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 006 €/mois | 51 533 €/mois | 1 428 504 € | 148 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 483 €/mois | 37 827 €/mois | 1 497 960 € | 217 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 029 €/mois | 27 361 €/mois | 1 625 220 € | 344 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 1 766 640 € | 486 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 1 912 800 € | 632 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
59 400 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-4 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher