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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
- Jessica DESOGUS (EI) - Dernière opportunité : Il ne reste plus que 4 appartements T4 (3 chambres) et 1 appartement T5 (4 chambres), les travaux sont en cours - remise des clés au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 181 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN DE SEIGNANX ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN DE SEIGNANX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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373 000 € | 4 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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373 000 € | 4 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE SEIGNANX
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1147 Av Du Quartier Neuf | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Jean Rameau | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 23/10/2024 | 82 All Du Souvenir | 317 500 € | 84 m² | 3 780 € |
| 27/09/2024 | 2227 Rte Du Seque | 316 800 € | 90 m² | 3 520 € |
| 16/04/2024 | 1587 Av De Barrere | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 28/06/2023 | 2 All Le Mail | 337 000 € | 83 m² | 4 060 € |
| 24/05/2023 | 1147 Av Du Quartier Neuf | 212 700 € | 70 m² | 3 039 € |