169 500 €
T1
16 m²
ST MARTIN DE RE
17410
+40%
vs marché
10 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
ST MARTIN DE RE (17410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 089 €
Prix net vendeur
158 411 €
Frais de notaire
+12 691 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 191 €
Capital à emprunter
182 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
2 112 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Baron De Chantal | 108 000 € | 18 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 13 Quai De La Poitheviniere | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 04/12/2024 | 13 Quai De La Poitheviniere | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Baron De Chantal | 185 490 € | 20 m² | 9 275 € |
| 26/09/2023 | 21 Crs Pasteur | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Jean Jaures | 189 555 € | 12 m² | 15 796 € |