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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Au coeur du village, charmante maison des années 1900 rénovée et entretenue, Triple exposition pour une très belle luminosité. comprenant un grand salon et sa cheminée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 797 €/mois | 41 809 €/mois | 1 158 948 € | 120 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 128 €/mois | 30 691 €/mois | 1 215 360 € | 176 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 1 318 500 € | 279 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 1 433 280 € | 394 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 1 551 900 € | 513 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DE RE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN DE RE
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1 081 500 € | 9 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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1 081 500 € | 9 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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1 081 500 € | 9 323 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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995 000 € | 7 057 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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995 000 € | 7 057 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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995 000 € | 7 210 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De Tasmanie | 785 000 € | 110 m² | 7 136 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du General Goguet | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De L Hopital | 1 000 000 € | 121 m² | 8 264 € |
| 31/03/2025 | 9ter Av Victor Bouthillier | 1 105 000 € | 115 m² | 9 609 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Reunion | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 04/11/2024 | 5019 Che Du Vert Clos | 767 000 € | 93 m² | 8 247 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Savary De Mauleon | 1 200 000 € | 119 m² | 10 084 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Eudes D Aquitaine | 897 500 € | 110 m² | 8 159 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Des Corsaires | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 24/04/2024 | 14 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 113 m² | 15 044 € |
| 24/04/2024 | 15 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 99 m² | 17 172 € |
| 08/03/2024 | 46 Av De La Plage | 1 090 000 € | 116 m² | 9 397 € |
| 27/12/2023 | 1b Rue Des Antilles | 1 040 000 € | 112 m² | 9 286 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue De Citeaux | 1 615 000 € | 140 m² | 11 536 € |
| 26/09/2023 | 26b Crs Thoiras | 770 000 € | 128 m² | 6 016 € |