597 700 €
T7
235 m²
ST MARTIN DE HINX
40390
-30%
vs marché
2 543
€/m²
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Créer un compte gratuit597 700 €
Maison • 7 pièces • 235 m²
ST MARTIN DE HINX (40390) • Saint-Martin-de-Hinx
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 988 €
Prix net vendeur
574 712 €
Frais de notaire
+41 245 €
Émoluments
5 987 €
Droits & taxes
33 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 945 €
Capital à emprunter
638 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 672 720 € | 97 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 729 900 € | 154 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 283 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
31 020 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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