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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 78 m²
- Saint Martin D'Hères / proche NEYRPIC -Dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, niché au 7ème étage avec ascenseur, appartement familial de type 4 avec 3 chambres de 78...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue Raoul Blanchard | 538 100 € | 66 m² | 8 153 € |
| 05/05/2025 | 72 Rue Des Taillees | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue De La Victoire | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Pierre Courtade | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 14/02/2025 | 123 Av De La Galochere | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Antoine | 236 200 € | 74 m² | 3 192 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Charles Baudelaire | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Victor Schoelcher | 362 000 € | 91 m² | 3 978 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Revoy | 370 000 € | 59 m² | 6 271 € |
| 30/11/2024 | 38 Rue Normandie Niemen | 212 500 € | 58 m² | 3 664 € |
| 30/11/2024 | 38 Rue Normandie Niemen | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/10/2024 | 201 Av Ambroise Croizat | 786 784 € | 64 m² | 12 294 € |
| 07/10/2024 | 8 Che De Villeneuve | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Des Eparres | 169 230 € | 66 m² | 2 564 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Aristide Berges | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |