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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
En exclusivité, Situé dans la résidence fermée "Les Libellules", calme et sécurisée du secteur Chopin à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T4 transformé en T3 est traversant et ...
12 Rue Paul Gauguin 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN D HERES
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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153 000 € | 1 800 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue De Malfangeat | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Colonel Manhes | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 21/05/2025 | 69 Av De Zella-mehlis | 120 500 € | 61 m² | 1 975 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Taillefer | 179 700 € | 51 m² | 3 524 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Garibaldi | 112 550 € | 57 m² | 1 975 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Olympe De Gouges | 156 700 € | 52 m² | 3 013 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl De La Republique | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Modigliani | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Antoine Polotti | 157 500 € | 52 m² | 3 029 € |