492 900 €
T9
235 m²
ST MARCOUF
50310
+10%
vs marché
2 097
€/m²
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Créer un compte gratuit492 900 €
Maison • 9 pièces • 235 m²
ST MARCOUF (50310) • Saint-Marcouf
Terrain
235 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 958 €
Prix net vendeur
473 942 €
Frais de notaire
+34 332 €
Émoluments
5 020 €
Droits & taxes
27 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 232 €
Capital à emprunter
527 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 529 368 € | 54 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 555 120 € | 80 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
31 020 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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