Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
St MarcellinSecteur résidentiel hors lotissement, belle villa d'architecte d'environ 152 m² de 2018. Au rez de chaussée: grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MARCELLINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahj6J Actuel
|
439 000 € | - |
|
#ah2HD
|
439 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARCELLIN
|
439 000 € | 2 888 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 IZERON
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZERON
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARCELLIN
|
410 000 € | 2 808 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCELLIN
|
410 000 € | 2 808 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCELLIN
|
405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST APPOLINARD
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST APPOLINARD
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST APPOLINARD
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST APPOLINARD
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHATTE
|
399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 623 Rte De Chevrieres | 365 436 € | 132 m² | 2 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Bd Riondel | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Chatte | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue Arago | 270 500 € | 134 m² | 2 019 € |
| 28/07/2023 | 205 Che De Maisonne | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 30/06/2023 | 2 Av Docteur Carrier | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue De Chevrieres | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |