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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé dans une petite copropriété sécurisé au calme à proximité des transports et du centre ville. Cet appartement (avec cave et garage) lumineux de 79 m² entièrement rénové situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 15/10/2024 | 21c Rue De La Centaine | 168 550 € | 72 m² | 2 341 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Du Pied Loiseau | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 11/09/2024 | 7b Rue Philippe Flatot | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 05/02/2024 | 47 Grande Rue | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 05/10/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 71 000 € | 76 m² | 934 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 90 800 € | 60 m² | 1 513 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue Ambroise Pare | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |