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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain viabilisé de 837 m² hors lotissement situé à deux pas centre-bourg de SAINT-MARCEL, commune du Morbihan proche de MALESTROIT et de la voie rapide (quatre voies) située sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MISSIRIAC
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171 075 € | 1 840 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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177 400 € | 1 867 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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168 975 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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168 975 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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165 877 € | 1 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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165 877 € | 1 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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180 988 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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180 988 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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165 258 € | 2 174 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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181 875 € | 1 956 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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182 180 € | 2 024 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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163 963 € | 2 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Roitelets | 274 143 € | 86 m² | 3 188 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fusilles | 231 450 € | 82 m² | 2 823 € |
| 31/01/2025 | 5247 La Georgelais | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 18/10/2024 | 5138 Landes De Saint Marcel | 149 770 € | 74 m² | 2 024 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Chataigniers | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue De La Paviotaie | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/10/2023 | 9 Imp Des Fauvettes | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 13/10/2023 | 6 Imp De La Butte De L'etang | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 19/09/2023 | 5189 La Ville Marie | 152 600 € | 91 m² | 1 677 € |
| 28/07/2023 | 5419 Rue De L'eglise | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |